Heiligenbergerweg 79

Sfeervol wonen op een toplocatie in Amersfoort Op een geliefde locatie in Amersfoort bevindt zich deze fijne en comfortabele woning, waar rust, groen en stedelijke voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een ruime leefomgeving waarin je je direct thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer licht en open aan. In combinatie met de aangename sfeer, de vier slaapkamers en de fijne achtertuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Ligging De ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich op korte afstand van het historische centrum van Amersfoort, met winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en gezellige horeca binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: diverse groenvoorzieningen, natuurgebieden en wandelroutes bevinden zich praktisch om de hoek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, met een bushalte naar het centraal station direct voor de deur. Indeling De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een praktische indeling, met veel leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers en een opvallend ruime achtertuin. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en biedt door middel van openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Een groot pluspunt van deze woning is de royale achtertuin van maar liefst circa 82 m². Daarnaast beschikt de tuin over circa 18 m² aan schuren/bergruimte. Dankzij de zij-ingang is de achtertuin ook praktisch bereikbaar vanaf de straat, ideaal voor het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zeer nette badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een aparte wasruimte, voorzien van een wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een vierde slaapkamer. Bijzonderheden - Beschikbaar per direct - Contract is voor minimaal 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd - De woning wordt deels gestoffeerd opgeleverd - De huurprijs is €2.750,00 exclusief g/w/l, internet, tv en gemeentelijke heffingen - De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur - De inkomsteneis die gehanteerd wordt, bedraagt 3x de maand huur Een fijne gezinswoning op een toplocatie in Amersfoort! De woning is niet NEN ingemeten. De afmetingen zijn indicatief. Aan de plattegrond kan geen rechten worden ontleend.